السكن
البحث عن
سكن
من
يبحث يجد: إنها
مقولة صحيحة,
إلا أنها للأسف
لا تقول "متى"
يجد. ولكن عملية
البحث عن سكن
عادة ما تكون
تستنزف الوقت
وتجهد الأعصاب,
ولذا فمن المهم
جداً أن تبدأ
البحث في الوقت
المناسب ويستحسن
البدء في الإستفسارعن
السكن قبل السفر
حتى تتمكن من
العثورعلى
شقة سعرها مناسب.
فالسكن في ألمانيا
باهظ التكاليف
وغالباً ما
يلتهم إيجار
الشقة نصف المرتبات
في ألمانيا.
وعلى كل من يرغب
في ترك الأمور
للصدفة ان يراعي
عدة إمكانيات
أثناء البحث
عن سكن.
الجرائد
واللوح
الأسود
تتواجد
إعلانات الشقق
الخالية في
الجرائد المحلية
غالباً أيام
الأربعاء و
فى نهاية الأسبوع.
ويمكنك أيضاً
وضع إعلانك
في الجرائد
فهذه الجرائد
متخصصة في الإعلانات.
كما يمكنك العثور
على الشقة في
الجامعة أيضاَ.
فاللوحات السوداء
بالجامعات
تنوء بحمل كم
هائل من أوراق
تحمل إعلانات
الشقق, وتعتبر
إمكانية السكن
المشترك هي
الأفضل لكل
من يأتي إلى
ألمانيا وحيدا
كما أنها فرصة
للتعرف على
الناس.
مركز شراكة
السكن ودور
ضيافة
الجامعة
والسماسرة
يوجد
في الكثير من
المدن التي
تضم جامعات
مراكز
للإشتراك في
السكن وهي
تتوسط للحصول
على شقق بعقود
لمدة محدودة
نظير عمولة.
كذلك توفر دور
الضيافة
الجامعية شققاً
سكنية. أما من
يلجأ لمكتب
سمسار للبحث
عن شقة فعليه
أن يضع ما يلي
في الإعتبار:
يحصل
المكتب في العادة
على عمولة تصل
الى شهرين من
الإيجار وهذا
بالطبع مبلغ
كبير, والأمر
لا يستحق في
حالة الإقامة
القصيرة, أما
إذا إقتضت الظروف
للجؤ الى سمسار
عقارات فلتتأكد
أنه يتبع دائرة
السماسرة الألمان
(RDM)..
مساكن
الطلبة –
المدينة
الجامعية
صحيح
أن الغرف عادة
تكون صغيرة
الحجم إلا أنها
تعد أرخص سكن
يمكن الحصول
عليه. كذلك
يتوافر
بالمدن الجامعية
غرف وعروض
تصلح لسكن
الأزواج.
ويمكن الإستعلام
عن العناوين
وإجراءات
التعاقد لدى
اتحاد الطلبة.
لمزيد
من
الإستعلامات
كشافة
العقارات 24:
عروض
إيجارعلى
الإنترنت
www.immobilienscout24.de
عروض
الغرف والبحث
عنها
www.die-wg-boerse.de
مجموعة
من المواقع
حول موضوع
البحث عن شقة
www.studis-online.de
اتحاد
مراكز شراكة
السكن (عروض
تجارية)
www.homecompany.de
المركز
الأوروبي
لشراكة السكن
(عروض تجارية)
www.mitwohnzentrale.de
معلومات
عن شقق الطلبة
www.studentenwerke.de
مؤتمرالمدن
الألماني
www.staedtetag.de
عقد الإيجار
عند
توقيعك عقد
الإيجار تقع
عليك
إلتزامات نظير
الحقوق:
- سداد
الإيجار
- مراعاة
فترة الإخطار
- سداد
مستحقات بعض
الإصلاحات
- سداد
تكاليف بعض
الترميمات في
أغلب الأحوال عند
ترك الشقة
- زيادة
الإيجار
وفقاً لنوع
العقد
- سداد
المصاريف الفرعية
(مثل التخلص
من القمامة
وإستهلاك المياه)
إذا
جاء ذكر
الإيجار
البارد
أوالإيجار
الدافئ
فالمقصود هنا
بالإيجار
الدافئ هو أن
مبلغ الإيجار
يتضمن كافة
المصاريف
الجانبية أما البارد
فهو المبلغ
الذى يسدد بعد
خصم المصاريف
الجانبية.
يتوقف نوع
وإرتفاع
المصاريف الجانبية
على موقع
السكن و
مواصفات
الشقة نفسها.
لذا فلتأخذ في
الإعتبار
المبلغ
النهائي.
بالإضافة
إلى الإيجار
يجب سداد مبلغ
التأمين وهو
يعادل إيجار
ثلاثة شهور
إلا أنك تسترد
هذا المبلغ
في نهاية فترة
التعاقد متضمناً
الفوائد المستحقة
له. لذا فلتتروى
قليلاً لأنك
بتوقيعك تحدد
مصيرك مع فنون
السكن. وفي حين
يضم قاموس قانون
الإيجارات
كما لا حدود
له من المصطلحات
إلا أن توقيعك
في المقابل
يضم القليل
من الحروف. لذا
فلتسأل الزملاء
والمعارف قبل
أن توقع وترتبط
قانونياً ومازالت
هناك بعض النقاط
غامضة عليك.
