سكونت

 

 جستجوي مسكن

 

جوينده يابنده است. اين ضرب المثل حقيقت را مي گويد متأسفانه فقط زمان يافتن را تعيين نمي كند. جستجوي خانه وقت مي خواهد و اعصاب. مهم آنست كه به موقع عمل شود. بهتر است كه حتي قبل از سفر كسب اطلاع كنيد تا موفق به يافتن خانه با قيمت مناسب شويد. مسكن در آلمان گران مي باشد. اغلب وقتها نيم حقوق براي اجاره خانه صرف مي شود. كساني

كه نمي خواهند به شانس خود اعتماد كنند, بايد طرق مختلف جستجوي خانه را بيازمايند.

 

 

جرايد و بردها

آگهي هاي مسكن در روزنامه هاي محلي بيشتر چهارشنبه ها و آخرهفته ها چاپ مي شوند.  شما هم مي توانيد در روزنامه آگهي بدهيد. بعضي از

روزنامه ها مخصوص آگهي هستند. البته از طريق دانشگاه هم مي توان مسكن پيدا كرد. برد هاي سياه دانشگاهها زير بار آگهي هاي مسكن كمر خم كرده اند. براي كساني كه تنها به آلمان مي آيند, سوييت ها فرصت خوبي را براي آشنا شدن با ديگران فراهم مي كنند.

 

 

مراكز شراكت مسكن, مهمانخانة دانشگاه, بنگاه مسكن

در بسياري از دانشگاهها مراكز شراكت مسكن وجود دارد كه در ازاي كميسيون در پيدا كردن مسكن واسطه مي شوند. مهمانخانه هاي دانشگاه هم خانه در اختيار مي گذارند. كساني كه از طريق دلال به دنبال مسكن

مي باشند, بايد بداند كه دو ماه اجاره خانه براي حق كميسيون هزينة عادي آن مي باشد. اين هزينه بسيار بالا مي باشد و براي يك اقامت كوتاه مدت نمي ارزد. ولي اگر شرايط اقتضا مي كند كه اين كار از طريق بنگاه صورت گيرد, بهتر است كه اين بنگاه جزو سنديكاي بنگاههاي آلمان RDM باشد.

 

 

خوابگاههاي دانشجويي

اتاقهاي خوابگاه خيلي كوچك هستند در عوض ارزان ترين مكان براي زندگي مي باشند و چندي است كه در بعضي از خوابگاهها امكانات مسكن براي متأهلين فراهم شده است. از سرپرستي دانشجويي مي توان در بارة آدرسها و شرايط پذيرش خوابگاهها اطلاعات كسب كرد.

 

ديگر اطلاعات

بنگاه مسكن پيشاهنگها 24, آگهي هاي مسكن اجاره اي در اينترنت:

www.immobilienscout24.de

 

عرضه و جستجوي مسكن:

www.die-wg-boerse.de

 

كلكسيون آدرسهاي اينترنت براي جستجوي مسكن:

www.studis-online.de/

اتحادية مراكز شراكت مسكن (شركت با مقاصد تجاري):

www.homecompany.de/

 

مركز شراكت مسكن اروپا: (شركت با مقاصد تجاري):

www.mitwohnzentrale.de

 

اطلاعات دربارة مسكن دانشجويي:

www.studentenwerke.de

 

گردهمايي شهر هاي آلمان:

www.staedtetag.de

 

 

اجاره نامه

شما با عقد اجاره نامه به شما حقوقي و هم چنين وظايفي تعلق مي گيرد, از جمله:

 

ـ پرداخت اجاره

ـ رعايت مهلت پايان عقدنامه

ـ پرداخت هزينة برخي از تعميرات

ـ در بعضي از موارد پرداخت هزينة نوسازي هنگام ترك منزل

ـ پرداخت در صورت بالا رفتن اجاره خانه, بسته به نوع اجاره نامه

ـ پرداخت هزينه هاي جانبي (مانند: ماليات زباله, مصرف آب)

 

هنگامي كه از اجارة سرد و گرم صحبت مي شود, منظور آنست كه اجارة گرم به معني اجاره, همراه با هزينه هاي جانبي و اجارة سرد به معني اجاره بدون هزينه هاي جانبي مي باشد. مبلغ و چگونگي هزينه هاي جانبي بسته به موقعيت خانه متفاوت مي باشد. بنابراين بايد به هزينه اي كه رويهم رفته

مي پردازيد توجه كنيد.

 

به جز اجاره بايد مبلغي را به عنوان وثيقه در حدود سه ماه اجاره خانه بپردازيد. اين مبلغ, پس از پايان مدت اقامت با بهره به شما برگردانده

مي شود. عجله كار شيطان است. شما با امضاء اجاره نامه سرنوشت شرايط مسكن خود را رقم مي زنيد. همانطور كه مي دانيد واژه نامة حقوقي اجاره نامه بي حد و مرز است در حاليكه امضاي شما را فقط چند حرف تشكيل ميدهد. قبل از آنكه خود را موظف به رعايت حقوقي نماييد كه درست متوجه

نشده ايد, از همكاران و آشنايان خود سؤال كنيد.